Капитальный ремонт квартиры: стоимость и сроки

Капитальная реконструкция квартиры – трудоемкий, сложный процесс, занимающий достаточно много времени. Такой вид ремонта состоит из ряда стадий, последовательность которых следует четко соблюдать, иначе сроки ремонта могут затянуться, а стоимость работ значительно увеличиться.

Фото выполненных объектов:

Посмотреть работу своими глазами

Вы можете лично посмотреть, как работают наши специалисты и оценить качество.

Адреса ремонтируемых квартир на 10.08.2017 г. указаны ниже:

Подготовительная стадия капитальной реконструкции

Первоочередно составляется план-проект строительных работ и состоит он из:

• схемы планировки, ожидаемой по окончанию ремонтных работ;
• плана расположения таких коммуникаций как, электрическая проводка, канализационные и водопроводные трубы;
• проекта расположения системы вентиляции, бытовой техники и  сантехнического оборудования.

Видео капитального ремонта под ключ:

• Отделка в новостройке
• Новогиреево
• м. Тульская

Такой проект является обязательным, так как в нем учитываются все детали и нюансы, что в последующем исключает необходимость исправления ошибок, а соответственно исключает и дополнительные затраты времени и денег.

Стоимость капитального ремонта квартиры:

Вид ремонта	Стоимость работ	Стоимость чернового материала	Общая стоимость
Капитальный	от 5 000 руб.	от 4 000 руб.	от 9 000 руб.
Выезд замерщика, консультации, составление сметы - бесплатно. Посчитать на калькуляторе ремонта

Качественный проект составляется на основе точных замеров параметров помещений.

Далее план проект утверждается обеими сторонами, то есть заказчиком и исполнителем. Далее рабочая площадь оборудуется временными коммуникациями (подача воды и электричества, канализация). Дело в том, что в процессе капитального ремонта квартиры под ключ меняется абсолютно все, соответственно для организации рабочего процесса необходимы временные сети.

Проведение демонтажных работ

Трудозатратный, шумный и грязный этап капитальной реконструкции:

• все слои старой отделки удаляются;
• ненужные перегородки демонтируются;
• конфигурационные параметры дверей изменяются;
• снимается старое покрытие пола;
• старые ограждения лоджий, балконов устраняются и т.д.

Также следует знать, что очень важно организовать вывоз строительных отходов, так как их после проведения демонтажных работ достаточно много. Не стоит недооценивать сложность и стоимость этого этапа работ, поскольку потребуются машины для вывоза мусора, и избавиться от такого его количества за один раз вряд ли удастся.

Проведение монтажных работ

• проведение работы с дверными и оконными конструкциями, а также подготовка балкона (лоджии) под остекление;
• тщательное изучение замерщиками параметров оконных и дверных проемов, а также проверка их соответствия современным промышленным размерам окон и дверей.
• на стадии монтажа прокладываются инженерные коммуникации, монтируются теплые полы, радиаторы, устанавливаются новые перегородки;
• стены оштукатуриваются, а потолки грунтуются и окрашиваются;
• утверждается точный список чистовых материалов для отделки, сантехнического оборудования, межкомнатных дверных конструкций, мебели для помещения кухни и ванной комнаты, подбор подходящего кондиционера;
• в санузле производятся гидроизоляционные работы с полом;
• монтируется входная дверь, оконные конструкции, балконы застекляются;
• устанавливаются радиаторы либо укладывается система «теплый пол»;
• подводятся трубы канализации и водопровода, а также прокладывается электрическая проводка.

Также следует не забыть вызвать специалистов для подключения Интернета, кабельного телевидения и монтажа системы кондиционирования.

Последним этапом монтажных работ принято считать подготовку полов к стяжке, укладка сетки армирующей и заливку стяжки.

Проведение финишного монтажа

• обустройство фальш-панелей, за которые можно спрятать, к примеру, отопительные радиаторы или инженерные коммуникации;
• работы с гипсокартоном, грунтование и шпатлевка;
• установка натяжных либо навесных потолочных конструкций;
• отделочные работы на лоджии или балконе;
• облицовка или укладка керамической плитки в помещении кухни и в ванной комнате, монтаж ванной;
• грунтование и финишная отделка стяжки, монтаж откосов, подоконников и столешниц;
• грунтование и чистовая отделка стеновых поверхностей (обои, покраска, нанесение декоративных штукатурных смесей);
• работа с напольными покрытиями: установка ламинатных панелей, паркета, линолеума и т.д.;
• монтаж дверных конструкций и арочных проемов.

Завершительные работы по реконструкции

На последней стадии ремонтных работ устанавливается бытовая техника, монтируются плинтуса, чистовая электрика и кондиционеры. Устанавливается такое сантехническое оборудование, как унитаз и умывальники. В помещения производится генеральная уборка. Монтируются жалюзи, полки, зеркала, устанавливаются мебельные конструкции. Ремонт готов.

Трудоемкость такого процесса очевидна, и именно поэтому для капитальных работ по реконструкции жилищ необходимо привлекать профессиональные ремонтные компании и строительные бригады. Так вы не будете сомневаться в качестве проведенной реконструкции, вам не нужно будет исправлять разного рода ошибки, а ваша квартира будет еще долго радовать вас и ваших домочадцев качеством, комфортом, стилем и красотой.