Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры всегда связана с обустройством жилья под нужды владельца. Часто типовая планировка, особенно в домах старого жилого фонда, не удовлетворяет текущим потребностям хозяев. В связи с этим возникает мысль о переустройстве квартиры.

Просто сделать перепланировку не получится. Следует знать как правильно и законно оформить все намеченные переделки.

Фото выполненных объектов:

Москва, ул. Изумрудная

50 фото81 м²4 комнатная

Москва, ул. Яблочкова

43 фото71 м²3 комнатная

Москва, Даниловская набережная

15 фото60 м²2 комнатная

Москва, Нижний Сусальный переулок

12 фото38 м²1 комнатная

ЖК Переделкино ближние

19 фото62 м²2 комнатная

ЖК Шуваловский

26 фото48 м²2 комнатная

ЖК Царицыно

30 фото65 м²2 комнатная

Посмотреть все объекты в фотогалерее

Посмотреть работу своими глазами

Вы можете лично посмотреть, как работают наши специалисты и оценить качество.

Адреса ремонтируемых квартир на 21.11.2024 г. указаны ниже:

• Ремонтируемые сейчас квартиры
• Объекты на интерактивной карте

Адрес	Демонтажные работы	Черновые работы	Чистовая ремонта
ВАО, 1-й Кожуховский проезд, 19 к.3
Москва, ЦАО, Новинский бульвар, 14
Москва, СВАО, Изумрудная улица, 16/11

Уточните время посещения конкретного объекта: наберите номер +7(495)540-52-51 или закажите обратный звонок.

Заказать обратный звонок

Отзывы о нашей работе

на yell.ru

на zoon.ru

на нашем сайте

Олег Морозов07.08.2018

(Московская обл, Одинцовский район, село Немчиновка)

Решили сделать ремонт на кухне. С женой обговорили что да как хотим и обратились в фирму "Рем Проект", чтобы они воплотили наши идеи в реальность. Вначале с Олегом, это наш прораб, обговорили все детали. Он указал на некоторые недочеты, мы вместе все подправили. Прораб нам попался толковый, мы с ним были на одной волне. Один день посвятили расчету примерной стоимости работ. Ремонт занял 11 дней. В смету практически уложились. Пришлось немного докупать обои, но это уж наша вина. В процессе ремонта немного изменили дизайн. В целом ремонтом доволен. Сделали качественно, не тяп-ляп, как наши зарубежные гости.

Фото объекта

Смотреть все фото объекта >>

Посмотреть все отзывы о компании Рем Проект

Ограничения на перепланировку

Даже самые незначительные изменения в плане помещений требуют обязательного согласования в муниципальных органах. Узаконить действия по корректировке планировки следует в следующих случаях:

• снос (перенос) или возведение новых перегородок;
• присоединение балкона или лоджии к площади кухни или жилой комнаты;
• перенос дверных проемов;
• обустройство новых арок.

Вынашивая в планах перепланировку жилья, следует знать, какие конструкции и конструктивные элементы трогать в жилище нельзя ни при каких обстоятельствах:

• сносить несущие стены;
• расширять санузлы за счет площади коридора или кухни;
• демонтировать вентиляционные короба;
• переносить стояки инженерных коммуникаций;
• размещать раковины, мойки, унитазы над жилыми помещениями;
• устраивать, переносить проемы в несущих стенах.

Последний пункт можно обойти. Но для этого нужны тщательные обследования, веские обоснования переноса дверного или оконного проема с приложением расчетов.

Варианты возможных перепланировок

Чаще всего перепланировку осуществляют во время ремонта однокомнатной квартиры или в двух- трехкомнатных хрущевках.

• Самый очевидный вариант для однокомнатной квартиры – переоборудование ее в квартиру студию.
• В двухкомнатной квартире объединяется в одно пространство одна из комнат, коридор и кухня или объединяются в одну две комнаты.
• Трехкомнатная квартира может переоборудоваться по такому же варианту или меняется конфигурация жилых комнат с помощью перемещения перегородок.
• Площадь кухни или жилой комнаты увеличивается за счет присоединения лоджии (балкона).

На вариант перепланировки большое влияние оказывает, какая семья живет в жилище. Сколько в ней человек, есть ли дети. Какие функциональные зоны необходимы. Отталкиваясь от этих данных создается дизайн проект.

Видео ремонта объектов под ключ:

Стоимость ремонта квартиры в перепланировкой под ключ с материалами

Цена ремонта с материалами за 1 кв.м.

Пример сметы на ремонт под ключ

Москва, Октябрьское поле

35 м²1 комнатная175 тыс. руб

Москва, ул. Окская

58 м²2 комнатная290 тыс. руб

Москва, проспект Андропова

72 м²3 комнатная360 тыс. руб

Посмотреть другие сметы

Кому доверить перепланировку квартиры

Самостоятельно браться за переустройство жилья нет смысла. Слишком много нюансов и специальных знаний требует это мероприятие. Обращение в фирму, которая имеет большой опыт ремонтно-строительных работ, решит все вопросы. Сделает процесс перепланировки квартиры максимально быстрым.

Шаги, которые предпринимаются в ходе переустройства жилья:

• разрабатывается проект, в котором отражается, какие изменения ожидают жилище;
• просчитывается полная сметная стоимость перепланировки;
• составляется пояснительная записка к проекту с необходимыми расчетами и обоснованиями перепланировочных мероприятий;
• проводится согласование нового плана квартиры в муниципальных органах.

Дальше проводится капитальный ремонт в жилых помещениях, так как при полном преображении жилья косметическим ремонтом не обойтись.

Этапы ремонта при перепланировке квартиры

В первую очередь в комнатах проводится демонтаж перегородок. При необходимости демонтируются старые трубопроводы, если они требуют замены по старости. Снимается старая сантехниха. Электропроводка обычно заменяется полностью, так как будет изменена система освещения и план расположения розеток и выключателей. Проводится полная очистка всех старых отделочных покрытий: с потолка, стен и пола. Демонтируются старые оконные блоки.

Дальше проводятся работы согласно проекту.

• Устанавливаются новые оконные блоки.
• Возводятся новые перегородки. Материал для их установки может быть гипсокартон, кирпич, шлакоблоки, стеклоблоки. Выбор материала перегородок во многом зависит от того, какие плиты перекрытия в доме: деревянные или железобетонные.
• Проводятся работы по черновой ремонте поверхностей: штукатурке стен, устраивается бетонная стяжка пола.
• Монтируются новые трубы и устанавливаются радиаторы утепления.
• Проводится разводка электропроводки.
• Проводится ремонта комнат: сначала оформляется потолок, затем стены, напольное покрытие укладывается в последнюю очередь.
• Устанавливается сантехническое оборудование.
• Производится монтаж встроенной мебели.
• Монтируется система освещения.
• Производится установка розеток и выключателей.
• Устанавливаются межкомнатные двери.

Результат перепланировки квартиры полностью будет зависеть от того действуют профессионалы или дилетанты. Профессиональный подход учтет все нюансы этого непростого мероприятия. Специалисты дадут гарантию на результат своего труда на несколько лет вперед.