Ремонт старых квартир
Квартиры, продающиеся на вторичном рынке недвижимости, как правило, требуют капитального ремонта.
Проведение ремонта старой квартиры достаточно сложное занятие, требующее немалого количества времени. Без наличия определенного опыта и знаний, в старом помещении очень непросто создать функциональный и комфортный современный интерьер.
Примеры ремонта старых квартир
Фото выполненных объектов:
Калькулятор стоимости ремонта
Введите параметры
Площадь квартиры
g1=55 м2Количество комнат
s0=1//1;2//2;3//3Вид ремонта
s1=Косметический//1;Капитальный//2;Евроремонт//3---------------- 1 ----------------
Стоимость работ под ключ 1 кв.м = i1=discount ( s1, [[0,1,2],[6000,12000,16800]]) //0 руб
Стоимость чернового материала кв.м = i2=discount ( s1, [[0,1,2],[2400,9600,12000]]) //0 руб
Предварительная стоимость
Стоимость работ: | i3=i1*g1 //0 руб |
Стоимость чернового материала: | i4=i2*g1 //0 руб |
Итоговая стоимость: | i5=i3+i4 //0 руб |
Посмотреть работу своими глазами
Вы можете лично посмотреть, как работают наши специалисты и оценить качество.
Адреса ремонтируемых квартир на 06.10.2024 г. указаны ниже:
- Ремонтируемые сейчас квартиры
- Объекты на интерактивной карте
Адрес | Демонтажные работы | Черновые работы | Чистовая ремонта |
ВАО, 1-й Кожуховский проезд, 19 к.3 | |||
Москва, ЦАО, Новинский бульвар, 14 | |||
Москва, СВАО, Изумрудная улица, 16/11 |
Уточните время посещения конкретного объекта: наберите номер +7(495)540-52-51 или закажите обратный звонок.
Отзывы о нашей работе
Олег Морозов07.08.2018
(Московская обл, Одинцовский район, село Немчиновка)
Решили сделать ремонт на кухне. С женой обговорили что да как хотим и обратились в фирму "Рем Проект", чтобы они воплотили наши идеи в реальность. Вначале с Олегом, это наш прораб, обговорили все детали. Он указал на некоторые недочеты, мы вместе все подправили. Прораб нам попался толковый, мы с ним были на одной волне. Один день посвятили расчету примерной стоимости работ. Ремонт занял 11 дней. В смету практически уложились. Пришлось немного докупать обои, но это уж наша вина. В процессе ремонта немного изменили дизайн. В целом ремонтом доволен. Сделали качественно, не тяп-ляп, как наши зарубежные гости.
Фото объекта
Стоимость ремонта старой квартиры
- 1 комнатная квартира
- 2 комнатная квартира
- 3 комнатная квартира
Серия дома | Площадь квартиры | Стоимость ремонта | Сроки проведения |
Хрущевка | 30 кв. м | 524 520 руб. | 34 дня |
П-3 М | 33 кв. м | 563 280 руб. | 40 дней |
ПД-4 | 35 кв. м | 609 000 руб. | 42 дня |
П-44 | 38 кв. м | 618 336 руб. | 43 дня |
П-44Т | 40 кв. м | 657 600 руб. | 45 дней |
Выезд замерщика, консультации, составление сметы - бесплатно. |
Серия дома | Площадь квартиры | Стоимость ремонта | Сроки проведения |
Хрущевка | 43 кв. м | 728 400 руб. | 58 дней |
П-3М | 44 кв. м | 764 400 руб. | 65 дней |
П-44Т | 50 кв. м | 911 520 руб. | 69 дней |
П-44 | 55 кв. м | 948 000 руб. | 67 дней |
Сталинка | 60 кв. м | 1 096 680 руб. | 82 дня |
Выезд замерщика, консультации, составление сметы - бесплатно. |
Серия дома | Площадь квартиры | Стоимость ремонта | Сроки проведения |
П44Т | 73 кв. м | 1 324 512 руб. | 94 дня |
П-44 | 75 кв. м | 1 338 600 руб. | 96 дней |
Сталинка | 77 кв. м | 1 579 200 руб. | 102 дня |
Выезд замерщика, консультации, составление сметы - бесплатно. |
Цена ремонта с материалами за 1 кв.м.
Вид ремонта | Стоимость работ | Стоимость чернового материала | Общая стоимость |
Косметический | от 6 000 руб. | от 2 400 руб. | от 8 400 руб. | Капитальный | от 12 000 руб. | от 9 600 руб. | от 21 600 руб. | Евроремонт | от 16 800 руб. | от 12 000 руб. | от 28 800 руб. | Эксклюзивный | от 24 000 руб. | индивидульно | индивидульно |
Выезд замерщика, консультации, составление сметы - бесплатно. |
В данной статье мы рассмотрим основные нюансы проведения такого рода ремонтных работ
Начинаются роботы по ремонта старой квартиры с устранения ненужных перегородок и очищения стеновых поверхностей, потолков и полов от старой ремонта. Это самый «грязный» и трудозатратный процесс.
Мебельные конструкции лучше всего вынести из квартиры, но если такая возможность отсутствует, мебель можно сдвинуть в центральную часть комнаты и накрыть специальной защитной пленкой. Если старое напольное покрытие не планируется менять, его также следует хорошо защитить от грязи и пыли, которая будет возникать в процессе ремонтных работ.
Далее старые отделочные материалы счищаются со всех поверхностей шпателем, наждачной бумагой или просто водой, в зависимости от типа покрытия.
Позже выполняются все самые грязные работы, такие как замена оконных конструкций, дверей, плинтусов. При необходимости старые окна и двери можно отреставрировать. Выполняется выравнивание стен, потолков и полов, отделочные работы, замена напольного покрытия, установка сантехники и электрики и т.п. Более детально рассмотрим нюансы работ по ремонта старой квартиры ниже.
Создаем правильный микроклимат и освещенность помещений
От этой части реконструкционных работ во многом зависит комфортность нахождения в квартире:
- Утепляя жилище, следует помнить, утеплитель должен быть покрыт слоем пароизоляции, так материал не будет терять своих качеств и вытягивать влагу из помещений;
- При ремонтных работах в туалетной комнате, ванной и кухне с особым вниманием следует отнестись к вентиляционной системе, качественная циркуляция воздуха поможет избежать развития грибков. При использовании в данных помещениях гипсокартонных листов предпочтение стоит отдавать влагоустойчивому материалу.
- Монтаж дополнительных гипсокартонных перегородок делает жилище менее светлым. Во избежание излишней мрачности помещений рекомендуется разбивать пространство на функциональные участки с помощью блоков из стекла, стеллажей или же различных отделочных материалов и светильников.
Проведение работ с сантехникой и электрикой в старой квартире
Комплексный подход – залог качественной ремонта старых помещений:
- старую проводку из алюминия заменяют на новую из меди;
- провода должны быть расположены на определенном расстоянии от потолочной поверхности и пола. Это делается для того, чтобы избежать повреждения проводов во время монтажа покрытий;
- трубы необходимо поменять полностью и не экономить на частичной замене. Выполнены трубы, на усмотрение заказчика, могут быть из пластика, металлопластика, меди или оцинкованные;
- монтировать сантехническое оборудование лучше всего по окончанию отделочных работ.
Отделочные материалы и работа с ними
Здесь, как и в любом другом виде работ, есть свои нюансы:
- отделочные работы всегда проводятся, начиная с потолка к полу, а стеновые поверхности облицовываются от оконных конструкций к дверным;
- перед тем как приступать к чистовому ремонту поверхностей, следует убедиться в ровности всех поверхностей и правильной форме углов. Перед окрашиванием стены выравниваются более тщательно, чем перед оклейкой обоями.
- покрытия на пол укладывают в направлении света солнца, таким образом стыки наименее видны;
- керамическую плитку и ламинатные панели всегда приобретают с запасом, на случай форс-мажорных ситуаций в процессе ремонта и последующей эксплуатации.
Оконные и дверные конструкции
Устанавливая дверные и оконные конструкции необходимо проверить их герметичность, а также следует учитывать, что:
- окна в жилище необходимо менять в первую очередь;
- независимо от выбора материала для ремонта откосов окон, необходимо сохранять угол наклона, который рассчитан таким образом, чтобы помещение было максимально освещено;
- монтаж межкомнатных дверей проводится по окончании работ по ремонте;
- плинтуса устанавливаются после монтажа дверной коробки. На время установки плинтусов двери можно снять, чтобы избежать случайных повреждений.
Работы по капитальной ремонта старой квартиры задача не из простых, требующая ответственного отношения и высокого профессионализма, опыта и больших затрат времени. Поэтому следует нанять строительную бригаду и с ее помощью осуществить качественный ремонт квартиры, начиная от составления дизайнерского проекта и заканчивая отделочными работами и уборкой отремонтированного квартиры.